2025 주택청약통장 1순위 조건 | 수도권·지방 기준 총정리

1순위 조건 모르고 청약 넣으면? 헛수고 됩니다!

 

1순위 조건을 충족해야 청약 당첨 기회가 생깁니다.

예치금 기준, 가입기간, 무주택 세대주 조건까지 자세히 알려드립니다.

 

청약 당첨 가능성을 높이고 싶다면 ‘1순위 조건’을 먼저 갖추는 게 핵심입니다.

이 글에서는 지역별 예치금, 세대주 요건, 가입기간 조건까지 깔끔하게 정리해드립니다.

 

 

1️⃣ 주택청약통장 1순위란?

 

청약통장을 가지고 있다고 무조건 청약을 넣을 수 있는 건 아닙니다. 아래 조건을 충족해야 ‘1순위 자격’이 됩니다.

 

• 청약통장 가입기간 충족
• 예치금 기준 충족
• 무주택 세대주 여부 (가점제 청약 시 필수)

 

2️⃣ 1순위 만들기 위한 ‘가입기간’ 조건

 

청약통장 개설 후 일정 기간이 지나야 청약 신청 자격이 생깁니다.

 

• 수도권 민영주택: 2년 이상 가입 + 매월 납입 24회 이상
• 지방 민영주택: 6개월 이상 + 매월 납입 6회 이상
• 국민주택: 지역에 따라 1년 이상, 납입 횟수 중요

 

주의! 정기납입 횟수가 중요하며, 납입 금액보다 ‘회차’가 기준입니다.

 

3️⃣ 지역별 예치금 기준

 

예치금도 청약 대상 아파트 면적에 따라 다릅니다. 아래 표를 참고하세요.

지역	주택 면적	예치금
서울	85㎡ 이하	300만원
서울	102㎡ 이하	600만원
기타 수도권	85㎡ 이하	200만원
지방	85㎡ 이하	200만원

 

예치금은 청약 신청 전일까지 충족되어야 하며, 부족하면 청약 자격이 무효가 됩니다.

4️⃣ 무주택 세대주 요건

 

가점제 청약을 노린다면 무주택 세대주 요건이 필수입니다.

 

• 세대주가 아닌 경우 점수 불인정
• 배우자, 자녀와 세대 분리돼 있으면 감점 가능성 있음
• 주택 소유 이력 있으면 무주택 기간 인정 안됨

 

5️⃣ 주택청약 1순위 만들기 요약 체크리스트

 

• 청약통장 가입 기간: 수도권은 2년 이상, 지방은 6개월 이상
• 정기납입: 월 1회 이상, 회차 기준 충족
• 예치금: 지역·주택면적 기준 금액 이상
• 세대주 자격: 가점제 노리는 경우 필수

✅ 결론: 청약 준비, 1순위부터 만들자

 

청약통장을 개설했다면 다음 단계는 1순위 요건 충족입니다. 지역별 조건을 잘 체크하고, 예치금도 빠짐없이 준비하세요.

 

🏡 다음 글 예고: 청약 가점 계산기 활용법 & 점수별 당첨 가능성 분석