2025 힐스테이트 메디알레 청약 정보 총정리!
분양가, 모델하우스 위치, 청약 자격, 가점 기준, 입지 분석까지 한눈에 확인해보세요.
서울 은평구 대조1구역에서 공급되는 힐스테이트 메디알레 청약이 예비 청약자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 힐스테이트 메디알레 청약 일정, 모델하우스, 분양가, 입지 등 모든 정보를 한눈에 정리해드립니다.
1. 힐스테이트 메디알레 단지 개요
힐스테이트 메디알레는 은평구 대조1구역 재개발을 통해 공급되는 대단지 아파트로, 총 1,202세대 중 500세대 이상이 일반 분양됩니다. 시공사는 현대건설이며, 전용면적은 39㎡부터 84㎡까지 다양한 타입이 구성돼 있습니다. 입주 예정일은 2027년 상반기로 예정돼 있으며, 브랜드 신축 아파트로 향후 가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.
2. 청약 일정 및 공급 규모
- 특별공급: 2025년 5월 중순 예정
- 1순위 청약: 특별공급 다음날 진행
- 당첨자 발표: 청약 후 7일 이내
- 계약 기간: 발표일 기준 10일 내 진행
힐스테이트 메디알레 청약의 특별공급은 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 생애최초 등으로 구성되며, 일반공급과 합쳐 약 500세대가 분양될 예정입니다.
3. 힐스테이트 메디알레 분양가 정보
전용 59㎡ 기준 예상 분양가는 약 7억 후반 ~ 8억 초반, 84㎡는 9억대 중후반으로 추정됩니다. 힐스테이트 메디알레 분양가는 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로 책정될 가능성이 높습니다. 인근 불광동/응암동 구축 아파트와 비교해도 가격 메리트가 있다는 분석입니다.
4. 청약 자격 요건 및 가점제
서울 거주자 중 무주택 세대주가 힐스테이트 메디알레 청약 1순위 자격을 가집니다. 2년 이상 청약통장 가입 및 예치금 조건 충족도 필수입니다. 가점제 비율은 전용 85㎡ 이하 기준 100% 가점제로 운영되므로, 평균 가점 60점 이상이 유리합니다.
5. 힐스테이트 메디알레 모델하우스 정보
모델하우스는 은평구 증산로 인근 임시홍보관에서 운영될 예정이며, 주말 관람객이 많을 것으로 예상됩니다. 힐스테이트 메디알레 모델하우스는 사전 예약제로 운영될 수 있으니 미리 확인이 필요하며, 유니트 전시와 평면도, 분양가 책자 등도 현장에서 확인 가능합니다.
6. 입지 및 교통 분석
- 불광역 도보 7분 (3·6호선)
- GTX-A 연신내역 도보권 수혜 예상
- 인근 상권: 이마트 은평점, NC백화점
- 초·중·고 교육 인프라 양호
교통과 생활편의 모두 갖춘 입지로, 재개발지임에도 완성도 높은 주거환경이 기대됩니다.
7. 실거주·투자가치 분석
- 분양가 대비 인근 신축 시세 차익 존재
- GTX-A 개통 이후 가격 상승 여력 있음
- 전세가 대비 실투자금 부담 적은 편
힐스테이트 메디알레 청약은 실거주뿐 아니라 재개발 투자 수요에게도 매력적입니다.
8. 청약 준비 체크리스트
- 청약통장 예치금 확인
- 주민등록등본 및 무주택 증명 서류
- 청약홈 사이트 접속 후 신청
- 모델하우스 예약 및 방문 준비
마무리
힐스테이트 메디알레는 은평구 재개발 시장에서 주목받는 프리미엄 브랜드 단지입니다. 분양가 메리트, 교통 개선 호재, 대규모 단지 구성을 모두 갖춘 이번 공급은 2025년 청약 시장의 핵심이 될 것입니다.
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